Ипотека стала доступнее для жителей Белгородской области

Вопрос ипотечного кредитования является актуальным по сей день. Решиться на такой шаг сможет не каждый, особенно когда в семье появляются дети. Ведь в случае оформления нужно быть максимально уверенным в том, что на протяжении довольно продолжительного времени (иногда и более 10 лет) вы будете в состоянии совершать обязательные платежи. Но не стоит так пугаться. Сегодня покупка жилья в ипотеку становится всё более реальной. Журналист сетевого издания «Открытый Белгород» разобрался в новых мерах господдержки, которые могут помочь решить злободневный жилищный вопрос. 

Ипотечные каникулы

На первый план выходит защита заёмщика. Закон об ипотечных каникулах повышает уверенность в покупке жилья. Нововведения в законодательстве нацелены на то, чтобы помочь гражданину, который в силу определённых обстоятельств утратил платёжеспособность, не загнать себя в долговую яму. Это будет действовать в следующих случаях: продолжительная болезнь, потеря работы, признание инвалидом I или II группы, сокращение среднемесячного дохода более чем на 30 % — при условии, что выплаты по кредиту превысят 50% дохода. Заёмщик также имеет право запросить у банка льготный период в связи с появлением ребёнка в семье. Но и здесь следующие условия: уменьшение среднемесячного дохода на 20%, а выплаты по ипотеке превышают 40% дохода.

Важно помнить: если вы платите ипотеку за единственное жильё, то каникулами можно будет воспользоваться лишь один раз, продолжительность которых определяется заёмщиком, но не более шести месяцев. И здесь можно выбрать между приостановлением платежей и уменьшением выплат. Получив льготные каникулы, важно понимать, что их продолжительность увеличивает срок возврата кредита.

Льготы

Весной текущего года Постановлением Правительства РФ внесены изменения в льготную программу «Семейная ипотека», рассчитанную на семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или последующий ребёнок. Они получают возможность оформить ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь период кредитования. Для жителей Белгородской области условием является приобретение нового жилья стоимостью до 6 млн рублей непосредственно у застройщика, имея 20% суммы для первоначального взноса.

Помощь многодетным семьям

Всем известно, что за рождение второго ребёнка в семье предоставляется материнский капитал. Вместе с тем если в период с 2019 по 2022 годы рождается третий или последующий ребёнок, то многодетная семья может получить от государства ещё 450 тыс. рублей на погашение ипотечного займа. Если добавить к этим выплатам налоговый имущественный вычет, то в общей сложности итоговая сумма превысит 1 млн рублей. Это станет существенной помощью в решении жилищного вопроса.

Условия следующие: поддержку можно получить лишь один раз в отношении одного ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2023 года. Средства будут направлены на погашение основного долга или процентов с учётом того, что остаток задолженности составит менее 450 тыс. рублей.

Мнение эксперта

«Для белгородцев, и особенно для жителей районов, очень важно появление государственных программ, рассчитанных на приобретение индивидуальных жилых домов. В нашем регионе сегодня 85% всего строящегося жилья – это как раз ИЖС. Мы рассчитываем на новый толчок развитию сектора ИЖС и сегмента ипотечного кредитования на финансовом рынке Белгородской области, – отметил управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.