Красногвардейские власти установят точных владельцев всех строений и участков в районе

Федеральный закон № 518-ФЗ, предусматривающий проведение массовых проверок объектов недвижимости, которые впервые были оформлены в собственность до 1998 года, был принят 30 декабря 2020 года. Регулироваться данная процедура будет налоговыми органами. Цель – выявить правообладателя ранее учтённой недвижимости на данный момент для того, чтобы начислить налог на имущество за последние три года (если он его не уплачивал), и помимо этого наложить штраф за не уведомление налогового органа о наличии объектов недвижимости, которые облагаются налогами (ст. 129.1 Налогового Кодекса РФ).

«Письмом Росреестра от 31 декабря 2020 года № 01–11497-ГЕ/20 установлена процедура выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Предусмотрено, что органы исполнительной власти, органы местного самоуправления проводят на территориях субъектов РФ мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтёнными или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости», – разъяснила начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского района Юлия Кравцова.

Органы местного самоуправления должны выявить на своей территории объекты, которые впервые были оформлены в собственность до 1998 года, и проанализировать их, направив запросы: в Росреестр и местные налоговые службы (для уточнения характеристик объекта недвижимости), нотариусам (по поводу получателей наследства), в полицию (для получения адреса регистрации и паспортных данных собственника), в органы ЗАГСа (для получения информации о факте нахождения собственника в живых и смены фамилии). После проведения соответствующих мероприятий уполномоченные органы подготавливают проект решения о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимого имущества. В течение пяти рабочих дней такое решение публикуется на официальном сайте местного органа власти и направляется собственнику заказным письмом с уведомлением.

«Гражданин вправе представить в письменной или электронной форме два возражения. В таком случае вопрос о внесении записи в государственный реестр решается только через суд. Местный орган власти вправе обратиться в суд в течение одного года со дня получения возражений. Если возражения не поступают по истечении 45 дней, то решение утверждается», – отметила Юлия Кравцова.

Местный орган власти направляет решение в Росреестр для внесения сведений о правообладателе недвижимости. Госпошлина за такую регистрацию с граждан не взимается. Если объектом недвижимости выступает земельный участок, то местный орган власти вправе также организовать проведение комплексных кадастровых работ, чтобы уточнить границы этого участка.