Красногвардейцы смогут запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а также основной гарантией конституционных прав граждан на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Заместитель руководителя управления Росреестра по Белгородской области Екатерины Репина рассказала, что нужно делать, если у собственника возникли опасения лишиться своей недвижимости юридически или вовсе остаться без крова вследствие обмана и мошеннических действий недоброжелателей.

«Чтобы сделки не регистрировались без участия собственника недвижимости, законом предусмотрена возможность внесения соответствующей записи в ЕГРН о невозможности проведения государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества без личного участия собственника. Наличие в ЕГРН указанной записи не должно позволить зарегистрировать переход, ограничение, прекращение права на объект (или именно вашу долю в праве на какой-либо объект) по заявлению иных лиц, в обход вас, даже по заявлению представителей по доверенности. Это означает, что никто не сможет произвести отчуждение недвижимого имущества без вашего личного присутствия (участия), поскольку орган регистрации прав вернёт без рассмотрения заявление и документы, представленные на государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращения права иным лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости», – сообщила сотрудник Белгородского Росреестра.

Подать такое заявление можно несколькими способами. Самый простой из них – посредством портала Госуслуг. Заявление на ЕПГУ может быть подано самим собственником, его законным представителем или его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности. Важным условием является наличие у заявителя подтверждённой учётной записи на Госуслугах.

Для подачи заявления необходимо авторизоваться на портале Госуслуг и в поисковой строке ввести запрос «Как запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника». Система автоматически предложит вам одноимённую гиперссылку, по которой необходимо перейти для заполнения заявления.

Далее необходимо выбрать графу «Установить запрет» и заполнить заявление, указав паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и кадастровый номер объекта недвижимости. Перед отправкой заявление следует подписать с помощью электронной подписи (УКЭП) в приложении «Госключ». Запись о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника будет внесена в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приёма заявления, уведомление об этом придёт в личный кабинет заявителя на Госуслугах.

Также подать идентичное заявление можно на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти в личный кабинет правообладателя, в разделе «Мои услуги и сервисы» нажать на вкладку «Иное», а затем выбрать услугу «Внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя». Далее следует заполнить заявление, содержащее сведения о заявителе и о записи, подлежащей внесению в ЕГРН, затем прикрепить необходимые документы, подписать заявление и отправить.

«Также данное заявление можно подать в многофункциональном центре. Для этого заинтересованному лицу необходимо прийти в МФЦ и заполнить заявление по специально утвержденной форме, с собой заявитель обязательно должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). Важно отметить, что данная услуга предоставляется бесплатно», – прокомментировала врио руководителя Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Белгородской области Ольга Гадарь.